Plus d’accession à la propriété avec un taux de commission de 2 %

Plus d’accession à la propriété avec un taux de commission de 2 %

Les taux d’accession à la propriété devraient s’améliorer après l’imposition d’un taux de commission de 2 % sur la vente de maisons d’une valeur inférieure à 500 000 $. La Fiji Real Estate Association a commenté après la quatrième conférence nationale sur l’immobilier.


Le directeur immobilier de BayShore, Arif Khan, fait un point lors de la 4e Conférence nationale sur l’immobilier 2022 à l’hôtel Tanoa International à Nadi le 27 mai 2022. Photo: Waisea Nasokia

Les taux d’accession à la propriété devraient s’améliorer après qu’un taux de commission de 2 % ait été facturé sur la vente de propriétés dont la cote est inférieure à 500 000 $.

La Fiji Real Estate Association a commenté après la quatrième conférence nationale sur l’immobilier.

Au cours de la conférence d’une journée, le procureur général et ministre de l’Économie, Aiyaz Sayed-Khaiyum, a déclaré que l’accession à la propriété aux Fidji était faible.

M. Sayed-Khaiyum était l’invité principal de l’événement, qui s’est tenu à l’hôtel Tanoa International, à Nadi.

Il a dit qu’il y avait un tollé public sur la façon dont les propriétés ont été vendues et les commissions gagnées.

Les agents immobiliers figuraient parmi les trois professions les plus méfiantes, exhortant l’industrie à travailler avec le gouvernement et à aller de pair.

intégrité
Le gouvernement a continué à surveiller le secteur immobilier au fil des ans et a appelé à plus d’intégrité parmi les praticiens, a déclaré M. Sayed-Khaiyum.

“Il s’agit pour la profession de maintenir sa crédibilité auprès du public.”

Il a appelé à un soutien au sein de la profession.

“Il est important de savoir comment vous êtes perçu par le public et par des organisations telles que le fiji Revenue and Customs Service, la Financial Intelligence Unit, les comptables, les avocats et diverses autres institutions.”

“Il est important de protéger votre industrie avec un certain niveau d’employés – à mesure qu’ils entrent dans la profession, il devrait y avoir une amélioration continue des normes professionnelles.”

M. Sayed-Khaiyum a donné deux exemples de préoccupation dans l’industrie.

Un tel exemple où la valeur marchande d’une propriété était de 600 000 $ mais le propriétaire l’avait vendue pour 300 000 $.

“Où est allé le solde de 300 000 dollars et comment il a été payé n’est pas clair”, a-t-il déclaré.

Un autre exemple est celui où un bien a été vendu pour un certain montant, acheté par un proche parent de l’agent immobilier et revendu en quelques mois à une valeur marchande plus élevée.

introspection
M. Sayed-Khaiyum a appelé les agents immobiliers à examiner attentivement leurs pratiques.

À titre d’exemple, il y a eu un cas où quelqu’un a perdu son emploi dans une autre profession et a obtenu un emploi dans l’immobilier.

Le titrage des strates est un domaine absent du secteur immobilier des Fidji, a déclaré M. Sayed-Khaiyum.

“Personne n’y pense, et nous n’avons entendu aucun agent immobilier dire qu’il s’agit d’attribuer des quarts de travail et de les vendre à des Fidjiens ordinaires”, a-t-il déclaré.

“Il y a des incitations là-dedans.”

Le problème lié à la richesse qui limite la capacité des gens à emprunter de grosses sommes d’argent par le biais de prêts bancaires commerciaux doit être résolu, a-t-il déclaré.

“La meilleure façon d’y parvenir est de posséder une propriété”, a déclaré M. Sayed-Khaiyum.

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